Liebhaber Objekt – ehemaliges Sägewerk wird zum Wohntraum

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Liebhaber Objekt – ehemaliges Sägewerk wird zum Wohntraum

CHF 1'900'000.00Kaufpreis
295.00 m²Wohnfläche
1'316.00 m²Grundstücksfläche
7.5Zimmer

    Objektbeschreibung

    Das ehemalige Sägewerk «alti Schriinerei» befindet sich an sonniger Hanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Dieses Objekt wurde im 2012 komplett kernsaniert und in ein Wohnhaus umgebaut. Das Liebhaberobjekt ist in seiner Art einzigartig, die Mischung von modernem Design und alter Tradition sind liebevoll abgestimmt.

    Dass ein ehemaliges Sägewerk genügend Platz bietet, spiegelt sich in der ca. 295m2 grossen und mit viel Licht durchfluteten Wohnfläche.

    Das Wohnhaus befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone, arbeiten und Wohnen kann bei Bedarf unter ein Dach gebracht werden.

    Das 1'316m2 grosse Grundstück mit seinem herrlichen Baumbestand bietet zudem verschiedene Plätze an, um sich im freien in Ruhe zu verweilen.

    Die grosse überdachte Terrasse (Südost Ausrichtung) ist mit einer Grillstelle ausgerüstet und kann bei jeder Witterung benutzt werden. Ebenfalls überdacht ist die 45m2 grosse Terrasse mit Nordwest Ausrichtung. 2 weitere Balkone machen diese ruhige Oase zusätzlich komplett.

    Der Carport bietet genügend Platz für 2 Fahrzeug, im freien können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

    Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde seit dem Umbau mit grosser Sorgfalt gepflegt. Sie können einziehen und gleich wohnen – ihre Seele baumeln lassen…

    Ausstattung:

    Das grosszügige Raumkonzept erstreckt sich über 3 Etagen. Die Wohn- und Lebensqualität der ausgesuchten Materialien lassen ihr Herz höherschlagen. Die Liegenschaft wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung.

    EG:

    Der Eingang bietet bereits den 1. Highlight. Durch ein Bodenglas wird die Geschichte des Sägewerkes mit seinem Trägersockel gleich ersichtlich. Wenige Schritte vom Eingang entfernt befindet sich ein separates WC – in seiner Art einzigartig!

    Gleich nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und einer kleinen Wellness Oase bestehend aus: Whirlpool, Massivholzsauna mit Biosaunaofen und Lichttherapie, begehbarer Dusche und einem alten Holzofen. Der spezielle Steinboden, das ovale Fluss Stein Waschbecken sowie das integrierte alte Fassadenholz sind Hingucker und tragen zum Wohlfühlbefinden bei.

    UG:

    über wenige Stufen gelangt man vom Eingang zur grosszügigen Garderobe mit integrierten Wandschränke. Die Waschküche/Technik ist bestückt mit Waschmaschine/Tumbler, sowie einer Luft Wärmepumpenheizung. Im UG befinden sich zudem zwei grosse Zimmer (je 28m2), welche zurzeit als Atelier/Werken genutzt werden. Da die Raumtrennung einfach gehalten wurde, kann das Raumkonzept jederzeit einfach geändert oder ausgebaut werden (z.B. als Einliegerwohnung). Das eine Zimmer ist separat mit einer Aussentüre erschlossen, das andere Zimmer verfügt über einen direkten Abgang zur überdachten Terrasse (45m2). Die zentrale Staubsauganlage befindet sich ebenfalls im UG.

    Ein kleiner Lagerraum rundet das Untergeschoss schliesslich ab.

    OG1

    Hier befindet sich das «Zentrum» des Hauses auf einer Gesamtfläche von ca. 115m2.

    Die zweite Nasszelle mit begehbarer Dusche, zwei Lavabos (Flussstein), Wäscheabwurf, WC und Einbauschrank besticht durch viel Charme und frischer Farbkombination. Ein erstes Kinderzimmer (21m2) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

    Die grosszügige und moderne Wohnküche ist ein echter Hingucker – das integrierte Cheminée sorgt zudem für wohltuende Wärme. Direkt bei der Wohnküche befindet sich ein gedeckter Balkon, welcher auch vom gedeckten Gartensitzplatz zugänglich ist.

    Hinter der Wohnküche befindet sich der Wohnbereich mit Ablage- und Stauflächen. Der grosszügige Essbereich bietet ihnen ein spezielles Ambiente.

    Ein zusätzlich gedeckter Balkon mit viel Charme rundet diese Etage ab.

    Der ganze Wohnbereich ist offen und besticht durch seine Raumhöhe mit sichtbarer Holzkonstruktion. Weitere Highlights sind: Zwei grosse elektrische Dachfenster mit Sonnenschutz, ein Steinbrunnen welcher das «Zentrum» zusätzlich belebt, die rustikale Steinwand welche das Ambiente eindrücklich unterstützt, sowie der schöne und pflegeleichte Holzboden.

    OG2

    über eine moderne Holztreppe gelangt man ins offene Zimmer (35m2), welches als Büro/Spielzimmer/Fernsehzimmer dienen kann. Die Dachschrägung und der Blick auf den Garten zeichnen diesen Raum besonders aus.

    OG3

    Entlang der Steinwand führt die Treppe hoch zum zweiten Kinderzimmer (20m2). Im Vorraum sorgen Einbauschränke für den nötigen Stauraum. Von der Galerie aus ersehen sie den imposanten unteren Wohnbereich. Dieses Zimmer mit Dachschräge ist ein Rückzugsort sondergleichen.


    Sonstige Angaben

    Sie können das Objekt jederzeit unter folgendem Link virtuell besichtigen:
    https://3d.era-immobilienverkauf.ch/tour/MTI1805

    Unter folgendem Link finden Sie einen kurzen Film aus Sicht von oben:
    https://youtu.be/kKEufMegyKo</p>


    Preise & Kosten

    Kaufpreis 1'900'000
    Zzgl. MehrwertsteuerNein
    Provisionspflichtig Ja
    Währung Chf
    Mehrwertsteuer7.70 %

    Größe & Zustand

    Wohnfläche 295 m²
    Grundstücksfläche 1316 m²
    Zimmer 7.5

    Energieausweis

    Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

    AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

    Eschenstrasse 2, 9514 Wuppenau